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国土部再申“禁墅令”阻击别墅入市
来源:买卖租网整理  发布日期:2012/5/5 6:52:00 字体:[ ] [收藏] [打印] [关闭]
    据报道,国土部近日又一次发布的禁墅令,在《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》中,再次强调停止别墅类用地的土地供应。《通知》显示,严格控制高档住宅用地,不得以任何形式安排别墅类用地。

    据相关数据显示,4月份北京别墅市场计划开盘项目4个,比3月计划开盘项目数减少5个,与去年同期相比减少6个。业内人士判断,由于别墅用地被禁政策,部分开发商或将改变原有销售策略。

    据了解,这是国家九年五提禁墅令。

    今年2月国土部第5次发出禁墅令,致使别墅住宅市场再度成为市场关注的热点。而事隔不过两、三个月,禁墅令效力已显现。

    资料显示,虽然面临资金短缺、库存高企。

    有关人士分析,受土地供应政策改变影响,部分项目开发商开始改变思路应对变化,而对现有楼盘实行缓推策略。相关专家则认为,商品市场永远会遵循自己的价值规律运转,所谓别墅的稀缺性靠的是项目本身的品质、地段和资源等综合素质,不能完全通过人为的手段来变相增加所谓的稀缺性。如果商家因一味惜售而错过恰当时机,反而会对企业营销造成影响。

    专业人士判断,鉴于目前现状,别墅住宅市场有望迎来一波成交高潮,而真正的稀缺性别墅也将在这个阶段脱颖而出获得买家青睐。

编辑:温汤睃  
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