国土资源部近日发布统计数据显示，今年上半年房地产用地供应7.6万公顷，同比下降7.7%。这显示楼市下调对土地供应的影响逐渐显现。

作为影响房源供应的主要因素，房地产用地供应一直为外界关注。一旦土地供应减少，忧虑未来房源供应减少的观点就会增多。

据介绍，在2011年至2014年四年间，平均每年上半年房地产供地约7.2万公顷，2014年的7.6万公顷已经超过了这个平均数。

今年楼市正在迎来拐点，大部分城市房价跌势渐明。国家统计局数据显示，7月份70个大中城市中，环比价格下降的城市已经有55个。

楼市走势直接影响土地供应。一方面，房地产企业购地需求减少；另一方面，土地供应方——地方政府也不愿在土地市场低迷之时大量低价出售土地。

有关人士表示，去年下半年以来的土地市场火爆现象难以延续，各线城市土地均有所降温，并开始产生分化。

据介绍，房企受销售不佳、资金链趋紧等因素影响，市场上以价换量的情况会出现。同时政府亦在房地产市场降温之际放缓推地步伐，溢价率也出现同比回落。

另据介绍，而对于二线及三四线城市，尤其是目前成交量低、库存量偏高、楼市降价预期较高的城市，土地市场表现不是火热。