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【易房铺】未来房源会减少吗?
来源:易房铺  发布日期:2014-8-4 16:08:39 字体:[ ] [收藏] [打印] [关闭]

国土资源部近日发布统计数据显示,今年上半年房地产用地供应7.6万公顷,同比下降7.7%。这显示楼市下调对土地供应的影响逐渐显现。

作为影响房源供应的主要因素,房地产用地供应一直为外界关注。一旦土地供应减少,忧虑未来房源供应减少的观点就会增多。

据介绍,在2011年至2014年四年间,平均每年上半年房地产供地约7.2万公顷,2014年的7.6万公顷已经超过了这个平均数。

今年楼市正在迎来拐点,大部分城市房价跌势渐明。国家统计局数据显示,7月份70个大中城市中,环比价格下降的城市已经有55个。

楼市走势直接影响土地供应。一方面,房地产企业购地需求减少;另一方面,土地供应方——地方政府也不愿在土地市场低迷之时大量低价出售土地。

有关人士表示,去年下半年以来的土地市场火爆现象难以延续,各线城市土地均有所降温,并开始产生分化。

据介绍,房企受销售不佳、资金链趋紧等因素影响,市场上以价换量的情况会出现。同时政府亦在房地产市场降温之际放缓推地步伐,溢价率也出现同比回落。

另据介绍,而对于二线及三四线城市,尤其是目前成交量低、库存量偏高、楼市降价预期较高的城市,土地市场表现不是火热。

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